5 trucs pour trouver rapidement son appartement de rêve

Le printemps rime avec avis de renouvellement et décision de rester ou quitter son appartement. On le sait, changer d’adresse peut parfois être comme un saut dans le vide. On doit souvent aviser son propriétaire de notre désir de quitter avant même que les logements qui pourraient nous intéresser soient affichés. Dans plusieurs régions du Québec, la demande est si forte qu’il peut s’avérer difficile de trouver un appartement qui nous plaît vraiment.

Comment trouver le bon appartement? Comment trouver un appartement rapidement? Voici 5 trucs importants à connaître afin de vous aider à trouver l’appartement de vos rêves plus facilement.

Parlez ouvertement de votre intention de déménager avec votre famille et vos amis

Beaucoup de locataires sous-estiment le potentiel de leur réseau d’amis et de leur famille dans la recherche de l’appartement parfait. Identifiez les gens que vous connaissez et avec qui vous vous entendez bien et demandez-leur d’être référé directement auprès du gestionnaire de l’immeuble. Les bons locataires réfèrent de bons locataires et les propriétaires le savent très bien. Comme dans le marché de l’emploi, un candidat référé par un employé apprécié sera nettement avantagé. Vous pourriez ainsi vous faire offrir des appartements avant même qu’ils soient affichés et éviter le stress de la guerre du logement.

Surveillez votre crédit

De plus en plus de propriétaires effectuent un processus d’enquête de pré-location et exigent une enquête de crédit auprès du candidat avant de signer le bail. Soyez conscients des éléments qui risquent d’affecter votre crédit et qui pourraient vous faire perdre l’appartement convoité. Maintenez un bon historique de crédit en payant le solde de vos cartes de crédit et vos factures à temps. Vous pouvez demander gratuitement chaque année votre rapport de crédit auprès de l’un des bureaux de crédits, soit Equifax ou TransUnion. Vous aurez une idée de l’état de votre dossier et des changements à apporter, au besoin.

Vous n’avez pas d’historique de crédit? Vous êtes un nouvel arrivant au pays? Vous êtes étudiant? Sachez qu’il est possible d’ajouter une caution au bail. Ce dernier agira comme un endosseur qui sera responsable de payer le loyer si vous n’arrivez pas à remplir vos obligations financières. Si vous savez que vous aurez besoin d’une caution, identifiez la personne qui acceptera de signer le bail avec vous et mentionnez-la au propriétaire. Ce dernier pourra alors effectuer l’enquête de crédit auprès de l’endosseur et vous éviterez le refus de votre candidature pour insolvabilité.

L’attente du résultat de votre rapport de crédit avant de proposer une caution ou les délais engendrés par l’obligation de la caution de se déplacer pour signer un bail papier pourraient vous faire perdre l’appartement voulu.

Avec la signature du bail électronique de Bloc Solutions, vous signez votre bail plus rapidement et votre caution n’aura même pas à se déplacer pour la signature du bail. Tout pourra être réglé à distance. Simple et efficace.

Souscrivez à une assurance habitation

Plusieurs croient qu’une assurance habitation est nécessaire uniquement pour le propriétaire de l’immeuble, et donc, inutile lorsque nous louons un logement. Détrompez-vous car, en cas de vol ou de dommages à l’appartement par le feu ou l’eau,** vous pourriez perdre une partie importante de vos biens personnels**. Pire encore, dans un cas de négligence, vous pourriez être reconnu responsable des dégâts et devoir dédommager financièrement le propriétaire. Les montants peuvent être très élevés. Certains locataires sont incapables de payer les sommes dues et n’ont d’autre choix que la faillite. Pourtant, il existe une solution toute simple : l’assurance habitation. Pour quelques dizaines de dollars par mois, vous aurez l’esprit tranquille, et votre propriétaire aussi.

Mentionnez au propriétaire que vous allez souscrire une assurance habitation. Il sera rassuré, vous serez protégé et vous ferez bonne impression en démontrant votre sens des responsabilités.

Bloc Solutions vous offre la possibilité d’obtenir gratuitement une soumission d’assurance habitation lors de la signature de votre bail électronique sur sa plateforme. Vous pourrez même envoyer votre sommaire de couverture d’assurance à votre propriétaire via la plateforme de communications sécurisée dans Bloc Solutions.

Assurez-vous que l’appartement convoité réponde à vos attentes

Lorsque vous êtes en recherche d’appartement, vous n’avez pas de temps à perdre sinon l’appartement parfait vous filera entre les mains. De son côté, le propriétaire pourrait bien être inondé de demandes de visites et il souhaite louer son logement rapidement, au meilleur(s) locataire(s) possible(s). Établissez des attentes claires et assurez-vous que le logement puisse convenir à vos besoins :

• Combien de personnes habiteront l’appartement?
• Avez-vous des animaux?
• Êtes-vous fumeur?
• Avez-vous besoin d’un stationnement?
• Acceptez-vous de faire une enquête de crédit?

Lorsque vous contactez le propriétaire, assurez-vous d’avoir des réponses à ces questions importantes et indiquez clairement au propriétaire que le logement vous convient selon les points énumérés.

Les gestionnaires qui utilisent les demandes de location de Bloc Solutions vous feront remplir un formulaire en ligne qui permettra de savoir s’il y a un match parfait entre vos attentes et celles du propriétaire. Vous pouvez également indiquer vos disponibilités pour une visite afin d’accélérer le processus et réduire votre risque de rater la bonne occasion.

Parlez aux occupants de l’immeuble

Vous voudrez certainement effectuer une visite de l’appartement convoité avant de vous engager. Arrivez plusieurs minutes avant l’heure de la visite prévue et observez le quartier et les autres locataires. Présentez-vous et parlez à quelques occupants de l’immeuble. Demandez-leur par exemple :

• Depuis combien d’années ils sont à cette adresse
• Dans quel état est l’immeuble
• Comment est le propriétaire
• Comment sont l’insonorisation et le niveau de bruit des locataires
• Quel est le profil des autres locataires, etc.

En plus de valider votre intérêt pour le logement, vous pourrez confirmer si ce sera un milieu de vie agréable pour vous.

Bonne recherche!

-L’équipe Bloc Solutions