À quoi sert une enquête de prélocation?

Propriétaires de logements en location, l’un des défis majeurs auxquels vous êtes confrontés est de trouver le locataire idéal. Un locataire qui paie son loyer à temps, entretient le logement et respecte ses voisins et la communauté. Dans cette quête, l’enquête de prélocation se révèle être un outil précieux. Mais à quoi sert-elle exactement?

Qu’est-ce qu’une enquête de prélocation?

L’enquête de prélocation est un processus de vérification qu’un propriétaire effectue avant de louer son logement à un locataire potentiel. Cette enquête peut inclure, sans s’y limiter, la vérification des antécédents de crédit, des références des anciens bailleurs de fonds, de l’historique d’emploi, et parfois même un casier judiciaire pour s’assurer de la fiabilité et de la solvabilité du candidat.

Pourquoi est-ce important?

• Sécurité financière: Le premier avantage d’une enquête de prélocation est de protéger votre rentabilité. En vérifiant les antécédents de crédit du candidat, vous pouvez évaluer sa capacité à payer le loyer mensuellement et à temps.
• Prévention des conflits: Un locataire qui a eu des antécédents de comportement inapproprié ou de conflits avec des voisins ou des propriétaires précédents peut présenter un risque pour votre propriété et sa communauté. En effectuant des vérifications, vous minimisez le risque de conflits futurs.
• Entretien du logement: Les références des propriétaires précédents peuvent offrir un aperçu du respect et de l’entretien que le candidat accorde au logement. Cela vous aide à trouver quelqu’un qui traitera votre propriété avec soin.

Toutes les enquêtes se valent-elles?

Il faut bien faire attention à choisir le type d’enquête qui correspond le mieux à votre besoin. Certains propriétaires souhaitent uniquement se renseigner sur la cote de credit de leurs candidats, quand d’autres souhaitent en savoir plus.

Une enquête de crédit comprend la validation de l’identité du futur locataire ainsi qu’une analyse de son crédit et de ses habitudes de paiement. Une enquête de prélocation est une vérification plus détaillée qui comprend l’enquête de crédit, mais aussi l’analyse d’autres antécédents, comportements et habitudes du locataire potentiel.

• Dossier du Tribunal administratif du logement: avec l’ensemble des décisions et antécédents publiées par le Tribunal s’ il y a lieu.
• Référence locative : avec un questionnaire au propriétaire actuel du candidat permettant de valider son comportement dans le logement.
• Référence d’emploi: avec la soumission d’un questionnaire à l’employeur du candidat, vous permettant de valider l’emploi de celui-ci.

Comment réaliser une enquête de prélocation?

Vous avez à votre disposition plusieurs acteurs, dont Bloc Solutions, pour obtenir les réponses à vos questions. Le déroulement est qu’une demande est envoyée au candidat avec des renseignements à remplir et un consentement à donner. Suite à cela, dépendamment des options de l’enquête choisie, vous recevez assez rapidement les éléments.

Pourquoi choisir Bloc Solutions?

De nombreuses options

Les enquêtes proposées par Bloc Solutions sont parmi les plus complètes du marché avec les références d’emploi et locatives, le dossier au TAL et antécédents criminels.

Sur-mesures…

Ne payez que ce que vous utilisez! Ajoutez à l’enquête de crédit uniquement les volets qui vous intéressent. Vous pouvez même choisir d’ajouter des options après la réception des premiers résultats si vous avez besoin de plus d’informations pour faire votre choix.

et économiques !

Bloc Solutions proposent les tarifs les moins chers du marché pour des prestations équivalentes voire supérieures. Notre objectif est de vous aider dans votre gestion locative autonome, avec des prix qui vous permettent d’être compétitifs.

Des résultats rapides

La réception des résultats est très courte avec :

• une enquête de crédit Equifax qui arrive dans la minute
• dossier criminel et dossier au TAL en moins d’une demi-journée ouvrable
• références : plus variable selon la collaboration des référents.

L’enquête de prélocation est un outil inestimable pour les propriétaires souhaitant sécuriser leur investissement et maintenir une relation harmonieuse avec leurs locataires. Elle permet de filtrer les candidats et de s’assurer que vous choisissez une personne fiable et responsable en adéquation avec votre gestion locative. Bien que cela puisse sembler être une étape supplémentaire dans le processus de location, les avantages à long terme, tant en termes de sécurité financière que de tranquillité d’esprit, sont incontestables.