Gestion locative saisonnière : que faire cet hiver?
Avant de parler des actions saisonnières à entreprendre, rappelons que les services d’enquêtes de prélocation et de suivi des loyers avec le paiement automatique sont utilisés toute l’année. Aussi, bien que la majorité des baux au Québec soient signés en été, c’est une bonne période pour passer de vos baux papiers existants à notre version électronique.
Nous allons maintenant aborder de façon relativement chronologique les fonctionnalités à ne pas manquer d’utiliser d’ici la fin de l’année 2022.
Appel de services
Avec l’hiver qui s’en vient, il vaut mieux ne pas attendre les premières neiges et anticiper en utilisant Bloc Solutions. Centralisez les appels de service et de maintenance à un seul endroit, et recevez les demandes de vos locataires pour les assigner à qui de droit.
Communication certifiées
Gérez tous vos échanges directement dans Bloc Solutions et consultez facilement l’historique de vos conversations. Que ce soit pour une coupure d’eau, un avis de déneigement ou un avis légal important, sélectionnez 1 ou 100 locataires en un seul clic et programmez vos messages à l’avance pour un envoi à une date ultérieure.
Bloc Capital
Qui dit fin d’année dit planification de la prochaine. C’est l’occasion pour vous de repenser vos investissements immobiliers, de prévoir les éventuelles rénovations ou réparations. C’est pour cette raison que Bloc Solutions aide les propriétaires à financer leurs projets. Sa nouvelle solution Bloc Capital permet d’obtenir un financement simplement et rapidement.
Avec Bloc Capital, ce sont vos logements qui financent vos projets! Vous pouvez débloquer un prêt d’un montant allant jusqu’à 2x vos revenus locatifs mensuels collectés par prélèvements préautorisés dans Bloc Solutions. Contactez notre équipe pour en savoir plus sur les modalités et voir comment ces financements peuvent vous aider dans vos projets immobiliers du début d’année.
Relevé 31
Toute personne ou toute société de personnes qui est propriétaire d’un immeuble et qui a loué un logement pour lequel un loyer a été payé ou était payable le 31 décembre doit produire un Relevé 31. Vous pouvez le produire en ligne sur le site du Tribunal Administratif du Logement ou via notre plateforme.
Avis de renouvellement de bail
Une part importantes des baux locatifs d’une durée supérieure à 12 mois se termineront le 30 juin 2023. Le propriétaire doit transmettre un avis de renouvellement entre 3 et 6 mois avant la fin du bail, soit entre le 1er janvier et le 31 mars 2023. Bien que le temps ne manque pas encore, il est bon d’anticiper, surtout si les modifications sont importantes, pour ne pas être pris par le temps.
Depuis votre espace, envoyez ou programmez vos avis à une date précise en incluant l’augmentation du loyer et les nouvelles conditions. Vos locataires pourront y répondre en quelques clics directement sur la plateforme. Renouveler un bail n’aura jamais été aussi simple et rapide!
La gestion locative c’est bien entendu toute l’année, chaque saison est un moment privilégié pour entreprendre certaines actions et anticiper la suite. Bloc Solutions vous accompagne à chaque étape du cycle locatif pour vous faire gagner temps, argent et tranquillité d’esprit.
