Comment faire sa gestion locative?
Pour tout propriétaire de logements locatifs, la question de la gestion peut devenir épineuse si les bons choix ne sont pas faits concernant l’organisation et les outils utilisés. Avant d’aborder le problème, nous devons revenir sur ce qu’est la gestion locative. Il s’agit de gérer, au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : candidatures,bail, loyers, quittances, travaux…
Vous pouvez assumer vous-même la gestion locative de votre bien ou la confier à un professionnel.
Si vous déléguez à un professionnel
Avantage : La tranquillité
- Dans la gestion courante
- Dans les problèmes techniques
- Dans les aspects juridiques et financiers
Inconvénient : Le coût plus élevé
- Dans la gestion courante
- Avec de potentiels coûts supplémentaires
Concrètement comment je fais?
Si vous voulez avoir recours à un professionnel pour la gestion de votre logement locatif, vous devrez signer avec ce dernier un contrat : le mandat de gestion locative. En contrepartie d’une rémunération, l’administrateur de biens s’occupera à votre place de toutes les tâches listées dans les actes de gestion locative :
- percevoir les loyers et charges,
- procéder au renouvellement du bail
- envoyer gratuitement au locataire ses quittances de loyer,
- procéder à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
- gérer le congé du locataire
Si vous le faites vous-même
Avantages
- Une relation directe avec les locataires
- Des couts limités
Inconvénients
- Organisation : gestion des candidatures, suivi des paiements, communications avec le locataire, tout cela prend du temps et demande une organisation sans faille!
- Compétences et connaissances spécifiques : connaître les règles applicables à la location est une des clés pour une gestion locative réussie.
Concrètement comment je fais?
Grâce à Bloc Solutions, vous pouvez désormais accéder à une gestion locative personnelle efficace et à distance. Notre plateforme n’est pas uniquement là pour signer un bail électronique! Vous pouvez y gérer vos candidatures de locataires, suivre les paiements, faire des enquêtes de prélocation, assurer des communications certifiées et bien plus encore. Créez-vous un espace en quelques clics et commencez à gérer vos logements! N’oubliez pas aussi de consulter le site du Tribunal Administratif du Logement pour des informations officielles et utiles.
En fonction de votre situation, il peut être plus intéressant pour vous de passer par un professionnel pour votre gestion locative. C’est particulièrement vrai si vous vivez loin de vos logements. Cependant, dans de nombreux cas, avec l’aide des bons outils, vous avez tout à fait la possibilité de prendre en charge vous-même la gestion de vos logements en location.
